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桃園邢姓男子見鄭姓友人變賣房產致富,竟覬覦他名下大筆財產,就找來4名同夥埋伏痛毆他,還矇眼擄上車載到空屋上銬,期間不斷以電擊棒淩虐,最後逼他簽立150萬元本票,拘禁21小時後才放人,邢犯案逃逸多年遭通緝,直到近期才落網,檢方偵結依加重強盜罪嫌起訴他。

檢警調查,邢男(48歲)發現鄭變賣土地獲利頗豐,竟夥同李姓、石姓,陳姓3名男子及李姓少年,2016年6月19日淩晨3點多到八德區1間超商埋伏,邢並發號施令「如果鄭不上車就打他!」一群人就分持球棒、滅火器下車朝鄭一陣猛毆。

結果鄭男及黃姓友人遭強押上車,還被矇眼載到鶯歌1處偏僻屋內,鄭男遭銬在椅子上限制行動,邢等人不斷拿電擊棒淩虐他,最後才扯下他眼罩,並強迫簽立7張共150萬元本票,石姓同夥還恫嚇「今天不讓你走,不簽就讓你死」、「不交錢就把你埋了」等語。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲

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醫師買房子  耐心做好功課
地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁 文聖診所

買房子的過程,像極了愛情。
在對的價格,買到好房子,不一定能夠大富大貴,但起碼能夠安身立命。



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【大紀元2021年07月25日訊】(大紀元記者賴玟茹臺灣臺北報導)今年第6號 煙花閃過臺灣,已經登陸中國,臺灣則受西南風水氣移入影響,迎風面的中南部地區將改為短暫陣雨型態。氣象專家表示,臺灣正好持續位於西南風環境內,迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨,南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。

風險公司氣象分析師吳聖宇說,預估週一(26日)隨著西南風水氣持續移入,迎風面的中南部地區容易出現短暫陣雨天氣型態,風勢漸增強,降雨明顯的區域將由沿海平原逐漸轉移到內陸的山區,預報資料顯示,雨量最大的地方將落在高屏山區,局部單點的累積雨量可能接近或達到豪雨等級,平地的降雨量雖然比較少,但也可能會有局部單點的降雨量達到大雨等級。

至於苗栗以北、東半部地區位於西南風背風面,降雨機會相對較低,即使有雨也偏向午後山區的局部熱對流雷雨, 較為穩定,大部分地方以多雲到晴的天氣為主,溫度也將偏高,加上西南風過山下沉增溫將有助於高溫出現,預估部分地區高溫將達到36~37℃以上。

吳聖宇表示,依照目前預報資料顯示,這樣的西南風影響型態可能持續至少一週以上,整個大低壓帶在臺灣以北活動,臺灣正好持續位於西南風環境內,因此,迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨,南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。

氣象達人彭啟明表示,煙花 將登陸浙江的舟山群島,除了浙江沿海將有嚴重衝擊外,預估對長江口上海附近的衝擊也會很大。 他進一步指出,要很感恩三件事,首先,煙花沒有直撲臺灣,其次,較旺盛的西南季風軸線不是正對臺灣,最後,幾個水庫水位也有大幅提升。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

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一位心理專家說:一個人的心理狀態常常直接影響他的人生觀、價值觀,直接影響到他的某個具體行爲。因而從某種意義上講,心理健康比生理健康顯得更爲重要。

一、丈夫去世,爲何寫二份遺囑都不告訴妻子?

住在哈爾濱市松北區的李爽,如今有家難回,公公婆婆仍在這裏居住,而她帶著11歲的兒子,另外租了一個20多平米的房子,曾經給她帶來幸福和安逸的小家,卻因爲兩代人之間的矛盾與紛爭而變得如此陌生。


原來,李爽的丈夫王長林因癌症去世,在醫院的最後幾天,她曾問過丈夫:“你有沒有立過遺囑,丈夫說沒有”。

但是在丈夫出院的時候,他突然給李爽拿出來兩份遺囑,第一份遺囑寫的是:他把他50%房産留給母親。因爲那時他眼睛看不清楚,是妹妹所寫,他就簽了字也摁了手印,而且遺囑上留的全是他家親戚見證人的名字,當李爽把內容念給丈夫聽後,丈夫當場把這份遺囑給撕了。

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【財訊快報/記者巫彩蓮報導】群創(3481)今(3)日公佈第二季財報,單季營收為932億元,稅後淨利為214億元,每股稅後盈餘2.05元,創下單季獲利新高紀錄,折舊及攤銷為91億元,資本支出為72億元,預估第三季大尺寸面板出貨量、平均出貨單價季增率均落在3%以內,而中小尺寸出貨量季增率約3%。 群創第二季整體出貨面積709萬平方公尺,與前一季持平,液晶面板售價為每平方公尺464元美元,中小尺寸營收為178億元,較第一季增加4.3%;中小尺寸合併出貨面積84.25萬平方公尺,較第一季增加6.9%。

營收以產品應用別區分,可攜式電腦為27%,手機及商用產品為24%、桌上型螢幕為11%、電視為38%;以產品尺寸別區分,10吋以下為19%、10到20吋為30%、20到30吋為14%、30到40吋為7%、40吋以上為30%。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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▲▼地面套房VS地下套房,小資族預算考量願住地下室。(圖/記者徐斌慎攝)

▲已經找到買方即可省略請房仲。(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

有很多屋主自售的成交案例,但也有不少後續發生糾紛的例子,到底該不該多花錢請仲介呢?一名女子表示,她有一間房穩定收租中,房客近期透露有買房的意願,由於彼此已經配合了一段時間,住起來也沒有什麼大問題,買賣是否只要雙方談好即可,不必再請房仲協調?

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」指出,房客有意直接買下她那間房,考量到房客已經在這住了一段時間,彼此維持一段良好的租賃關係,所以她也很願意出售給對方,不過她不太熟悉賣房流程,「是否不需要仲介,找代書辦理就好?」

▲▼屋主自售。(圖/翻攝自買房知識家)

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IHG洲際酒店集團迎接創立75週年,在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店,傳遞「洲際人生,知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒(Robbert Manussen)出任總經理,要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

高雄洲際酒店入口大廳
高雄洲際酒店入口大廳

1.空間設計加入港灣意象

高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構,以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發,酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影,呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。

2.客房藏高科技服務

共規劃253間客房,呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格,配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起,所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品,房價6800元起(含兩客早餐)。

高雄洲際酒店大廳酒吧
高雄洲際酒店大廳酒吧

3.值得體驗的餐廳與公共設施

飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點,高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外,餐飲延續整體風格,加入「永續生機飲食」概念,規劃共有5間餐廳及酒吧,包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。

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東奧柔道銀牌楊勇緯老家巷弄發生火警,濃煙火舌竄天,消防水車一度卡在巷口難以進入。(圖/民眾提供/中國時報王文吉台中傳真)
東奧柔道銀牌楊勇緯老家巷弄發生火警,濃煙火舌竄天,消防水車一度卡在巷口難以進入。(圖/民眾提供/中國時報王文吉臺中傳真)

「柔道男神」楊勇緯征戰東京奧運柔道項目拿下男子60公斤級銀牌,今日上午9時許傳出他在後裏的老家巷弄發生火警,由於巷弄狹窄,水車一度卡在巷口難以進入,警消搶救困難,幸即時拉長水線佈設,20分鐘左右撲滅火勢,無人員受傷。

東奧柔道銀牌楊勇緯老家巷弄發生火警,濃煙火舌竄天,消防水車一度卡在巷口難以進入。(圖/民眾提供/中國時報王文吉台中傳真)
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  “年初在2600元一線賣房買入1200股,現在每股虧了將近1000塊了,本來想漲到5000元,換個大房子的。” 裏,一位投資者傾訴道。

  年初賣房買茅臺,股民虧逾100萬元!不要慌!剛剛茅臺無償獲得4000噸白酒生産線

  來源: (行情300059, )股吧

  7月27日, (行情600519, )重挫5.06%,收報1712.89元,總市值單日蒸發1145.9億元。假設前述投資者成本價爲2600元/股,按最新收盤價計算,其虧損額度已達106.45萬元。

  年初賣房買茅臺,股民虧逾100萬元!不要慌!剛剛茅臺無償獲得4000噸白酒生産線

  來源:Wind

  茅臺集團再攬一支儲備力量

  近日,茅臺的多位員工都在轉這樣一條消息:貴州仁懷市的仁帥酒業已經以國有資産無償劃轉的方式,劃入茅臺集團資産序列,歸茅臺集團旗下保健酒公司所有。

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記錄家庭生活的影片,成為最紮實的田野

臺灣房市高漲大致可分為三波:1970年代的石油危機下,油價大漲帶動第一波房巿熱絡;1986~1990年臺灣經濟全面起飛、臺灣錢淹腳目,掀起第二波房價飆漲,當時甚至激發 抗爭;2003年SARS疫情後,政府撥出數千億元補貼優惠利率購屋貸款,購屋利率降至最低點,導致房價第三波上漲。

林謙勇的父親搶搭上第三波房價上漲周期,從紡織業提早退休,將本金投入地產投資,從郊區新北汐止買到臺北市蛋黃區的東門,一路隨著臺灣高升的房價,翻轉拉擡生活階層。「不是穿梭在各個接待中心忙著看房,就是忙著透過電話交易股票,」是少年時期林謙勇對父親最清晰的記憶。

與父親感情甚篤的林謙勇,一直以家庭錄影的方式記錄各個階段的父親身影。2015年哥哥結婚,林謙勇剪輯一支哥哥的成長影片在婚禮上播放,這些家庭日常影像正是《買房子賣房子》最紮實的田野。之後他轉換拍攝器材、也改變視角,從日常生活貼身跟拍,轉而拉開距離,以「投資者」角度呈現父親的世界觀與價值觀。由家庭紀錄出發,轉化土地正義、資本迴路運作及社會階級與世代樣貌的思辨。

但當導演也是被攝者主體的一環,當家庭輪廓置放到階級階序,如何重新梳理所處的社會位置和其中邏輯?當自己身為其中的既得利益者,無法抹去的中產階級身分,又如何從自身位置出發,探究所面對的原罪或矛盾?林謙勇的難題,除了影片呈現、還有自我定位。

「既得利益的你們」:出身中產家庭的歸屬焦慮

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今年三十多歲的小雅,還記得她第一次來到診所的那天,感覺相當的嚴肅拘謹,只是淡淡的問了我們院長黃信叡醫師:我這個胎記可以改善嗎?黃醫師說這個是太田母斑,我們可以利用Picosure皮秒雷.....『好!醫師我相信你,那今天可以打嗎?』小雅忽然打斷黃醫師的講話,並希望能盡快開始治療。

經過幾次的治療之後,小雅的太田母斑反應相當好,顏色由深轉淡,面積也逐漸縮小。這讓醫療團隊及小雅對於去除成果充滿信心。

 

『我一直覺得這是老天爺對我的惡作劇,讓我一出生就帶著這個黑黑醜醜的記號,除了沒自信之外,三十多年來我沒自拍過妳們相不相信...』,而經過我們與小雅的努力,右眼部的太田母斑去除完畢,她也終於正式畢業了,就在2018年的8月,小雅也正式邁向新的人生,祝福小雅。

 

 

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脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

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作者:SanjiNoir 黑侍樂讀

在職場辛苦打拼了好些時日,陸陸續續也走到了家庭這個幸福的階段,而當小寶貝出生後,勢必想給自己的最愛用上最安全的產品,無論是消毒鍋、奶瓶、推車等等,想必各位新手爸媽也是做了充足的功課。

由於咱們編輯在近期剛升格成為人父,再加上喜愛戶外活動,時常得開著車東奔西跑,這時候安全座椅就顯得極其重要,其一就是小寶貝是否能得到最安全的保護,其次當然就是孩子坐得舒不舒適,因為要是孩子在車上鬧起來......那可是誰都哄不了的!

本次開箱的安全座椅即是新手爸爸做足功課下的激推產品-「Aprica Fladea Grow ISOFIX Premium」,其功效能夠讓爸媽省下不少哄嬰時光,甚至能短暫回到當初戀愛時兩小無猜的日子,雖飛逝,但已足矣。

當初決定這款安全座椅的關鍵即在於能夠「170度完全平躺」,原因是新生兒的頭部與頸部發育尚未完全,若能完全平躺就能避免妨礙寶寶的腹式呼吸,且寶寶的腦部佔了身體的10%,若採用坐式安全座椅,容易造成頸部壓迫進而影響呼吸道阻塞。另外最重要的是,在平躺的狀況下小寶貝非常容易進入深度睡眠,對於一天需要16-18小時睡眠的新生兒來說再適合不過。

再者,若停車位置狹窄,只要拉起安全座椅前方的旋轉調節拉柄,即可調整至最適合寶寶上下車的狀態,輕輕鬆鬆將小寶貝放入,甚至坐在後座的媽咪也能隨時掌握寶寶的狀況。此外,這款Aprica Fladea Grow ISOFIX Premium最方便的在於操作順手,畢竟帶小朋友出門視同為作戰,倘若連操作都不順手,爸爸媽媽只有被折磨的份。

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